การเบิกงวดงาน เอกสารแนบท้าย (แบ่งเป็นงวดงาน) บริษัท สยามเทรดดิ้ง 789 จำกัด

การเบิกงวดงาน เอกสารแนบท้าย (แบ่งเป็นงวดงาน) บริษัท สยามเทรดดิ้ง 789 จำกัด โครงการ ซีเนียร์คอมเพล็กซ์ เพื่อสมาชิกสหกรณ์ออมทรัพย์ฯ ต่างๆใน จังหวัด นครปฐม อาคารชุด คสล.4 ชั้น ขนาดต่อห้องไม่เกิน 30 ตารางเมตรรวมทั้งหมด สะถานที่ก่อสร้างในพื้นที่ ตำบล ชอนไพร อำเภอเมือง จังหวัด นครปฐม เฟส ที่3 โดยแบ่งเป็นงวดงานในการตรวจดังนี้ ในการเบิกงบการทำงานโครงการ จากงบ 569 ล้านบาท ดังนี้ 1. ตามสัญญาหลักดังกล่าวนี้ให้ทางผู้ว่าจ้างและผู้รับจ้างดำเนินการก่อสร้างอาคารดังกล่าวตามแบบ ก่อสร้างโดยผู้รับจ้างจะต้องดำเนินการตามรายละเอียดประกอบแบบก่อสร้าง ส่วนผู้ว่าจ้างก็จะดำเนินการตรวจสอบตามรายการประกอบแบบก่อเหมือนกันโดยจะทำการตรวจสอบงานร่วมกันทั้ง ๒ ฝ่าย 2. หลักประกันสัญญา 5% หรือวงเงินในการวางค้าประกันตามสัญญา ทางผู้รับจ้างจะต้องจ่ายเป็นวงเงิน 2,000,0000 (สองล้านบาทถ้วน) ต่อโครงการหรือที่ 4 แท่งอาคาร โดยเป็นแคชเชียเช็คและหรือเช็คระบุสั่งจ่ายไม่เกิน 15 วัน ส่วนวงเงินที่เหลืออีก 4,299,471.72 (สี่ล้านสองแสนเก้าหมื่นเก้าพันสี่ร้อยเจ็ดสิบเอ็ดบาทเจ็ดสิบสองสตางค์) ให้ใช้เป็น BG/BLC หรืออื่นๆ โดยทางผู้ว่าจ้างก็จะนำหลักประกันมาให้กับผู้รับจ้างเป็นเอกสารค้าประกันเหมือนกัน ในวันที่ 24 มีนาคม 2565 หรือสามารถดำเนินการก่อนได้เลยขึ้นอยู่กับที่ผู้รับจ้างจะมีความพร้อมแต่จะไม่เกินในขอบเขตระยะที่วันที่ 24 มีนาคม 2565 หลักประเกินเงินเบิกล่วงหน้า 15% ทางผู้รับจ้างก็สามารถนำหนังสือค้ำประกันดังกล่าวมาวางค้ำประกันแก่ผู้ว่าจ้างโดยให้ดำเนินการวางหลักประกัน 15% โดยให้ใช้สถาบันทางการเงินในประเทศไทย หรือโดยบริษัทเงินทุนหรือบริษัทเงินทุนหลักทรัพย์ที่ได้รับอนุญาตให้ประกอบกิจการเงินทุนเพื่อการพาณิชย์และประกอบธุรกิจ แล้วทางผู้ว่าจ้างก็จะดาเนินการจ่ายเงินให้แก่ผู้รับจ้างในเดือน มีนาคม 2565 ที่วงเงิน 15 % ของทั้งหมดในสัญญาหรือตามเอกสารทางผู้รับจ้างวางค้านั้นๆ ๓. หลักการจ่ายเงินในการส่งมอบงาน ๓.๑ ผู้รับจ้างได้ดาเนินการทางานตามแบบ แบ่งเป็นงวดงาน โดยลงทุนการก่อสร้างก่อน แต่จะได้วงเงินเบิกล่วงหน้า 15% ตามเอกสารหลักค้าประกันเงินเบิกล่วงหน้า ๓.๒ ผู้รับจ้างต้องดาเนินการก่อสร้างอาคารดังกล่าวให้แล้วเสร็จ หรือต่อแท่งอาคารโดยใช้ระยะเวลาไม่เกิน 180 วัน โดยผู้ว่าจ้างจะมีขั้นตอนการตรวจรับงานจากคณะกรรมการในการร่วมกันทั้ง 2 ฝ่าย โดยแบ่งเป็นงวดงานในการตรวจดังนี้ ในการเบิกงบการทำงานโครงการ จากงบ 569 ล้านบาท ดังนี้ ๐ งานฐานรากทั้งหมดแล้วเสร็จเรียบร้อย 10% ๐ งานพื้นชั้นที่ 1-4 แล้วเสร็จเรียบร้อย 10% ๐ งานโครงสร้างหลังคาพร้อมงานมุงหลังคาเรียบร้อย 10% หน้า 1/3 ๐ งานก่อผนังเททับหลังและอื่นๆเรียบร้อย 10% ๐ งานฉาบจับเฟี้ยมกรอบเรียบร้อย 10% ๐ งานปูกระเบื้องและติดตั้งสุขภัณฑ์ต่างๆเรียบร้อย 10% ๐ งานทาสีรองพื้นภายในภายนอกและจริงเรียบร้อย 10% ๐ งานระบบสื่อสารและระบบไฟฟ้าเรียบร้อย 10% ๐ งานระบบสุขาภิบาลและอื่นๆเรียบร้อย 10% ๐ และงานอื่นๆเรียบร้อย 10% โดยผู้รับจ้างต้องมีใบส่งผลงานให้กับผู้ว่าจ้างตรวจรับงานและเซ็นเอกสารรับงานเอาไว้ทั้ง ๒ ฝ่ายและหลังจากที่ทำการตรวจรับงานเรียบร้อยในแต่ละงวดงานนั้นๆ ให้ทางผู้รับจ้างดำเนินการส่งมอบงานเพื่อเรียกเก็บเงินค่าจ้างกับทางผู้ว่าจ้างหรือประธานโครงการหรือ Funder ที่สนับสนุนในโครงการดังกล่าว เป็นเอกสารใบส่งมอบงาน ใบกากับภาษีและอื่นๆที่ใช้ในการเรียกเก็บเงินค่าจ้างในงวดงานนั้นๆ หลังจากที่ได้นำส่งเอกสารเรียกเก็บแล้วทางผู้ว่าจ้างจาดาเนินการจ่ายค่าจ้างทำงานตามเอกสารแห่งสัญญาในข้อสัญญา ที่ ๔ โดยมีระยะเวลาไม่เกิน 30 วันหลังจากที่ทางผู้ว่าจ้างได้รับเอกสารส่งมอบงานเป็นที่เรียบร้อย ๔. เมื่อการก่อสร้างดังกล่าวมีการเพิ่มเติมจากแบบก่อสร้างให้ทางผู้ว่าจ้างแจ้งทางผู้รับจ้างได้ทันที่เพื่อทาสัญญาเพิ่มเติมหรือคิด ค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นมาอีกครั้ง ที่ไม่ได้อยู่ในสัญญาดังกล่าวนี้ให้ทาเป็น BOQ เพิ่มเติมให้กับผู้ว่าจ้างได้ทันที่ ๕. การเปลี่ยนแปลงแบบก่อสร้างและอื่นๆที่ไม่ได้อยู่ในรายการประกอบแบบทางผู้รับจ้างและผู้ว่าจ้างต้องประชุมและสรุปผลอนุมัติในการปรับแบบก่อสร้างร่วมกัน ๖. ทางผู้ว่าจ้างจะดำเนินการส่งมอบพื้นที่การก่อสร้างจริงภายในเดือน กุมภาพันธ์ 2563 ๗. ในวันลงนามสัญญาให้ทางผู้รับจ้างนาเอกสารประกอบในการลงนามโดยมีรายละเอียดดังนี้ ๗.1 เอกสาร BOQ ของบริษัทผู้รับจ้างและหนังสือแสดงเจตจำนงในการรับงานของบริษัทผู้รับจ้าง ที่มีการยืนยันว่ารับงานจริงแก่ประธานโครงการ ๗.๒ โปรไฟลบริษัทเป็นรูปเล่มปกอ่อน จานวน 2 ชุด และหนังสือรับรองบริษัททั้งหมดไม่เกิน 30 วัน ๗.๓ เอกสารสนับสนุนการเงินของบริษัทผู้รับจ้าง ๗.๔ และตราอากรแสตมป์ในการลงนามบันทึกสัญญา ๗.๕ เอกสารหน้าบัญชีทางการเงินของผู้รับจ้าง ๘. ในเมื่อดำเนินการลงนามสัญญาแล้วเสร็จทางผู้รับจ้างต้องดำเนินการทำป้ายโครงการไปติดตั้งที่สถานที่ก่อสร้างดังกล่าวให้เรียบร้อยก่อนที่จะมีการดำเนินงานก่อสร้างในพื้นที่นั้นๆ ๙. ราคางานในสัญญาดังกล่าวนี้ไม่รวมค่าก่อสร้างงานทำความสะอาดพื้นที่ทั้งหมด แต่ถ้าทางผู้ว่าจ้างจะดำเนินการทำความพื้นที่ดังกล่าวต้องแจ้งหรือบอกกล่าวเป็นเอกสารให้กับทางผู้ว่าจ้างเพื่อขอทำสัญญาในส่วนงานทำความสะอาดพื้นที่ หมายเหตุ เอกสารแนบท้ายดังกล่าวสามารถเพิ่มเติมและตกลงในวันลงนามสัญญาจริงได้อีกที